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Acerca de este curso:
Conoce a profundidad la estructura legal de la industria y los esquemas más novedosos para proyectos inmobiliarios y remates bancarios.
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Ponentes:
Alexandro Miranda Espinoza De Los Monteros
Licenciado en Derecho Universidad de Guadalajara
Maestría en Derecho Civil y Familiar.
Director de Servicios Jurídicos Inmobiliarios MG S.A de C.V
Broker, Inversionista y Asesor Jurídico en compra y venta de activos bancarios desde hace más de 17 años.
Temario:
2
Temario:
14 de noviembre
I.- Conceptos Básicos.
1.- Crédito Bancario
1.1 Crédito con Garantía Real
1.2 Crédito Personal
1.3 Crédito Hipotecario
1.4 Derecho de cobro de Crédito
2.- Litigio
2.1 Derecho Litigioso
2.2 Juicio Ejecutivo Mercantil
2.3 Juicio Mercantil Ordinario
2.4 Juicio Civil Sumario Hipotecario
3.- Ejecución de Sentencia
3.1 Remate Judicial
3.2 Adjudicación Judicial
3.4 Escrituración Judicial en Rebeldía
3.5 Desalojo, lanzamiento.
3.6. Cancelación de Gravamen
4.Cesión de Derechos
4.1 Cesión de derechos de cobro
4.2 Cesión de derechos litigiosos
4.3Cesión de derechos adjudicados
4.4Cesión de derechos fideicomisarios
4.5.Cesión de derechos de cobro de inmuebles
5.Compra venta
5.1 Compra venta inmueble Irregular
5.2. Compra venta ad- corpus y ad- mesuran
6. Posesión
6.1 Usucapión
21 de noviembre
II.- Proceso de Selección
1.- Selección de inventario
1.1 Cartera de Bancos
1.2Cartera de Administradora
1.3 Cartera de particular
1.4. Cartera de Organismo Público
2.- Selección de tipo de activo
2.1 Tipos de activos (habitacional, comercial, rústico, mixto)
3.- Revisión de Valor de referencia
4.- Ubicación del Inmueble
5.- Estatus jurídico del Inmueble
6.- Verificación Registral del Inmueble
7.- Verificación física de la propiedad
8.- Proyección de Negocio
9.- Oferta según Estatus Jurídico
10.- Cierre
28 de noviembre
III- Prevención Jurídica
1.- Vigencia del cobro
2.- Legitimación de las partes
2.- Prescripción Negativa
3.- Legalidad del proceso
4.- Condena suficiente
5.- Legalidad del proceso de remate
6.- Preferencia Registral
7.- Derechos posesorios de terceros
5 de diciembre
IV.- Prevención Financiera y Fiscal
1.- Costo de adquisición
2.- Gastos de Formalización
3.- Gastos de regularización
4.- Gastos de titulación
5.- Pago de Servicios e impuesto del predio
6.- Pago de impuestos a la compra
6.1 ITP
6.2 ISR por adquisición
6.3 IVA
7.- Pago Impuestos a la venta
ISR.
12 de diciembre
V.- Caso Practico Derecho Litigioso
VI. Caso Práctico Derecho Adjudicatario
19 de diciembre
V. Caso Práctico Compra Venta Inmueble Irregular si posesión.